Plan Maestro de Fairgrounds

El plan preferido

El plan preferido para el sitio se desarrolló perfeccionando tres opciones conceptuales que se presentaron a la comunidad para recabar opiniones en marzo. La reunión pública del 13 de julio incluirá una presentación seguida de una sesión de preguntas y respuestas.

Plan Maestro de Fairgrounds actualizado

Fairgrounds del Condado de Boulder es un predio único del condado que brinda un servicio integral a la comunidad. Fairgrounds, con sus instalaciones y terrenos, no ha sido objeto de actualizaciones significativas desde 1978, cuando el Condado de Boulder completó su último Plan Maestro de Fairgrounds. Si bien con los años se han realizado algunas adiciones, remodelaciones y preparaciones del terreno menores para hacer que los edificios y los terrenos fueran más funcionales, se trató de ajustes sencillos del plan maestro original.

El emplazamiento actual de Fairgrounds se estableció en 1978 y, actualmente, opera en casi 80 acres. Fairgrounds ha evolucionado hasta convertirse en un centro para diversos fines que brinda apoyo a más de mil eventos al año, además de la feria anual. Un nuevo plan maestro guiará la evolución de las instalaciones identificando formas significativas de seguir prestando servicio a la comunidad, explorando actualizaciones futuras a las instalaciones y manteniendo el foco en el patrimonio rural y el enfoque agrícola del Condado de Boulder.

El Plan Maestro de Fairgrounds será el mapa de ruta que orientará cómo podemos reurbanizar el emplazamiento. El objetivo dominante de este plan es continuar con el legado de Fairgrounds, en tanto predio que todas las personas del Condado de Boulder aprecian.

Resulta esencial para este proceso un enfoque desde dos flancos que tenga en cuenta las necesidades futuras de las instalaciones edilicias que se van deteriorando, así como el potencial que tiene el terreno de servir como un espacio de parques que se aproveche bien todo el año. Para el Condado de Boulder, el Plan Maestro de Fairgrounds actualizado constituye una oportunidad para que la comunidad y quienes lo usan actualmente nos cuenten qué es lo que quieren ver. Queremos saber: ¿Qué es lo que funciona bien en Fairgrounds y qué debería cambiarse?

Concepto 1

El Concepto 1 se basa en la disposición actual y mantiene la mayor parte de las estructuras en el lugar. El Concepto 1 supone lo siguiente:

• El plano sigue centrado en un eje central que organiza el movimiento de los peatones durante eventos. El principal punto de acceso está relativamente cerca de donde está hoy, por Nelson Rd. al sur y Boston Ave. al norte.
• Una nueva ampliación al Edificio de exposiciones mira a Hover Street. La ampliación tendría una presencia más arquitectónica hacia Hover St. y llamaría la atención hacia el predio ferial.
• El granero A y el anfiteatro techado son renovados y ampliados.
• Se reconstruye el resto de los graneros.
• El anfiteatro al aire libre y las tribunas se renuevan en el lugar.
• El edificio de Extensión de CSU/Recursos Naturales y el Edificio Clover permanecen donde están.
• El mercado de agricultores se reubica sobre Nelson Road donde queda más visible. Otros pensaron en futuro desarrollo residencial al otro lado de Nelson Road por eso el mercado de agricultores y el espacio abierto tendrían la oportunidad de atender a futuros residentes.
• La cantidad de espacios para vehículos recreativos se amplió con un lote adicional cerca de Boston Ave.

Concepto 2

El Concepto 2 presenta planos con instalaciones más modernas e idealizadas. Se organiza con un eje central formalizado para atraer a las personas por todo el predio, desde Nelson Road al sur hasta el espacio abierto al otro lado de Boston Ave. al norte.

El Concepto 2 supone lo siguiente:

• Una nueva ampliación al Edificio de exposiciones alineada con el eje principal del predio.
• Los graneros se combinan en espacios ocupados más grandes.
• Se centra un nuevo anfiteatro techado entre los graneros.
• El anfiteatro y las tribunas siguen en el mismo lugar pero se reconstruyen como una instalación techada.
• Todos los usos administrativos y de oficinas, incluidos el Edificio de Extensión de CSU/Recursos Naturales y el Edificio Clover, se ubican juntos en una nueva estructura o se integran a la ampliación del Edificio de exposiciones.
• El mercado de agricultores se reubica sobre Nelson Road donde queda más visible. Otros pensaron en futuro desarrollo residencial al otro lado de Nelson Road por eso el mercado de agricultores y el espacio abierto tendrían la oportunidad de atender a futuros residentes.
• Los espacios para vehículos recreativos se amplían con un lote adicional cerca de Boston Ave.
• Un camino de acceso secundario desde Nelson Road crea un circuito completo entre las estructuras y el lote de RV actual para mejorar la circulación de los vehículos durante eventos.

Concept 3

El Concepto 3 es el concepto más a largo plazo y visionario. Imagina de nuevo todo el predio, aprovechando la flexibilidad de uso en el futuro y alineando los puntos de acceso al predio con futuros desarrollos urbanos colindantes.

El Concepto 3 supone lo siguiente:

• El principal punto de acceso al predio está en Nelson Rd., en el borde este del inmueble.
• Una nueva ampliación al Edificio de exposiciones alineada con el eje principal del predio, que ahora está inclinado.
• Los graneros se combinan en espacios ocupados más grandes.
• Se centra un nuevo anfiteatro techado entre los graneros.
• El anfiteatro al aire libre y las tribunas se mueven más cerca a Nelson Road y se reconstruyen como una instalación techada.
• Todos los usos administrativos y de oficinas, incluidos el Edificio de Extensión de CSU/Recursos Naturales y el Edificio Clover, se ubican juntos en una nueva estructura.
• El mercado de agricultores se reconstruye en general en el lugar donde se encuentra ahora.
• El lote para vehículos recreativos se reubicó cerca de Boston Ave.

Casa abierta pública

El 16 de noviembre se llevó a cabo un evento que brindó oportunidades para conversar personalmente con el personal del Condado de Boulder y de Design Workshop.

• La presentación (en inglés)

Equipo del proyecto

El Condado de Boulder contrató a un grupo de arquitectura, Design Workshop, que se especializa en planes maestros de recintos feriales y tiene antecedentes de compromiso con la comunidad. El éxito de sus proyectos se basa en el proceso de escuchar a la comunidad en primer lugar, luego presentar ideas a partir de lo que se escuchó, antes de finalizar cualesquier planes. El Condado de Boulder también se comprometió con este proceso de diseño y considera que es la mejor manera de crear un espacio seguro, accesible y dinámico para todos.

El equipo del proyecto llevó a cabo un análisis del emplazamiento, una evaluación de las instalaciones, un análisis del uso y una revisión operativa.

Análisis del emplazamiento

Un análisis del emplazamiento, en forma de cartografía digital, recopila la información disponible para tener un conocimiento inicial de diversos factores del emplazamiento que influirán en la planificación y el diseño futuros. Comienza por identificar áreas de oportunidad y áreas donde hay limitaciones. Este análisis incluye la cubierta vegetal y la impermeable, la circulación peatonal y vehicular, el análisis solar, la zonificación y el contexto regional, y los análisis edafológicos e hidrológicos.

• Análisis preliminar del emplazamiento (en inglés)

Evaluación de las instalaciones

La evaluación de las instalaciones revisa cada edificio del emplazamiento para evaluar las condiciones existentes y la posibilidad de mejora. Entre ellos se incluyen las fachadas exteriores; la circulación vertical; los servicios para los usuarios; los sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería; los muelles de carga y los accesos; las instalaciones para exposiciones, reuniones y banquetes; los techos; los sistemas de iluminación, sonido, audiovisuales e informáticos; y el estacionamiento y la ADA.

• Evaluación preliminar de las instalaciones (en inglés)

Análisis del uso

El análisis del uso y la revisión operativa preliminares describen las condiciones del mercado local, brindan un análisis de las operaciones del recinto ferial y revisan las tendencias de la industria y las instalaciones estatales competitivas.

• Análisis del uso y revisión operativa preliminares (en inglés)

Historia de Fairgrounds

Fairgrounds es la sede de la Feria del Condado de Boulder, la feria más antigua del estado de Colorado desde 1874, y del mercado de agricultores Longmont Farmers Market. A lo largo de los años, Fairgrounds ha evolucionado desde apenas un recinto ferial hasta convertirse en un centro para diversos tipos de eventos donde se realiza una gran variedad de actividades para organizaciones sin fines de lucro y de actividades comerciales, así como un centro de apoyo a un sinfín de operaciones de emergencia.

Dado el aumento de su popularidad y concurrencia, las presiones sobre las instalaciones del Parque Roosevelt y la comunidad circundante exigieron que Fairgrounds se reubicara. En 1971 se constituyeron comités para formalizar una encuesta sobre las actitudes del público y hacer recomendaciones acerca de la viabilidad de establecer instalaciones permanentes en otro lugar. En función de esta recomendación, los Comisionados del Condado de Boulder designaron el comité de Fairgrounds del Condado de Boulder en 1975 y le asignaron la tarea de evaluar predios alternativos para su adquisición. Como resultado de este proceso de evaluación, el comité, el personal del Condado de Boulder y el personal de la Ciudad de Longmont recomendaron un emplazamiento de 130 acres limitado, en términos generales, por St. Vrain Creek, Hover Road y Nelson Road. Tras la adquisición del emplazamiento en 1976, se inició la planificación maestra del complejo.

En 1978, Fairgrounds se trasladó del Parque Roosevelt, ubicado en el centro de la Ciudad de Longmont, a su ubicación actual en 9595 Nelson Road en Longmont. Tiempo después, una nueva carretera, Boston Avenue, separó el lago de Fairgrounds de Fairgrounds propiamente dicho y, con el tiempo, el lago de Fairgrounds pasó del condado a la Ciudad de Longmont. Actualmente, Fairgrounds consta de 83 acres y está limitado por Nelson Road, Hover Road (95th) y Boston Avenue. En esos 83 acres se incluyen un camping de 96 lugares con duchas y sanitarios y la Longmont Humane Society (Sociedad Humanitaria de Longmont). El Condado de Boulder tiene a cargo la operación y el mantenimiento del camping, pero la Humane Society es privada.

Durante los últimos 41 años, Fairgrounds ha evolucionado hasta convertirse en un centro para diversos fines que en 2018 brindó apoyo a más de 1037 eventos, entre ellos la Feria del Condado de Boulder de 10 días. Asimismo, Fairgrounds sirve de centro de evacuación para un sinfín de desastres durante los cuales el personal de Fairgrounds opera el predio las 24 horas, los 7 días de la semana, hasta que el suceso termina.

Un activo para la comunidad

Fairgrounds constituye una inversión de primer orden para el Condado de Boulder y un activo para la comunidad. Como administrador de Fairgrounds, el Condado de Boulder asumió el compromiso de seguir brindando instalaciones que satisfagan las necesidades de la comunidad actualizando el emplazamiento y cumpliendo con las medidas de sostenibilidad. Fairgrounds tiene una repercusión económica importante en la comunidad. Esta repercusión puede mejorarse drásticamente a través de la actualización del Plan Maestro de Fairgrounds y adoptando sus recomendaciones.