Willoughby Corner Receives Approvals to Begin First Phase Construction

City of Lafayette support means first affordable homes can be leased in 2024

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Key Points:

• Lafayette City Council has approved plans for the first construction phase for Boulder County Housing Authority’s Willoughby Corner neighborhood of affordable homes in Lafayette.
• Willoughby Corner’s financing for the first construction phase will be completed in early May, followed by groundbreaking on 63 affordable apartment-style homes for adults 55-and-over.
• BCHA could begin accepting applications for Willoughby Corner in spring 2024.
• Anyone interested in keeping track of the development's progress, including receiving notification of the application period, should sign up for the interest list at WilloughbyCorner.org.

Boulder County, Colo. -- The Boulder County Housing Authority (BCHA) has taken another major step toward beginning construction on what will be one of the largest mixed-use and environmentally sustainable affordable housing neighborhoods ever built in Boulder County. On Tuesday, April 18, Lafayette City Council unanimously approved BCHA’s site plan for the first phase of building for Willoughby Corner, which will ultimately bring 400 new rental and for sale affordable homes to Lafayette when fully complete.

Willoughby Corner’s affordable homes will serve generations of families, individuals, older adults, and those in the workforce earning at or below 60 percent of the Area Median Income. As an example, for a family of three, this amounts to a maximum of annual income of $67,740.

The Willoughby Corner Phase I approval is a significant milestone in a collaboration between BCHA and the City of Lafayette that began in 2017 with the city’s negotiation and purchase of 24 acres of land along east Emma Street, followed by the city and Boulder County entering into an intergovernmental agreement to dedicate the site for affordable housing. With Tuesday’s council approval, construction can now begin on Willoughby Corner in May, with the first homes, 63 affordable ADA-accessible apartments for adults age 55 and over, ready for move-in as early as fall 2024. The first phase also includes 129 affordable multi-family homes and a community center.

“We are thrilled to be able to break ground,” said Boulder County Housing Authority Director Norrie Boyd. “So much planning and hard work has gone into getting us to this point, and the City of Lafayette has understood since day one what an opportunity this represents for making access to stable, affordable housing more equitable in the community. Our partnership with the city has been vital to making this happen, and we couldn’t be more grateful for that.”

In addition to the collaboration between BCHA and the City of Lafayette, a group of community members and partners has collaborated over the past four years as the East Lafayette Advisory Committee (ELAC) to help inform and advise design, transportation access, sustainability, and amenities for Willoughby Corner and to help ensure the neighborhood provides as much support as possible to those most in need of affordable housing in Lafayette.

One of the many outcomes of this engagement is that Willoughby Corner will be the largest net-zero affordable housing development in the state of Colorado when complete. It will achieve this by producing more energy than it consumes through use of solar and geothermal technology as well as incorporation of highly energy efficient building design and materials.

In addition to the City of Lafayette’s financial support with nearly $1.5 million in fee waivers for the first phases of the project, the $3.1M purchase of the land and $5.3M in grants for Willoughby’s water rights, Willoughby Corner is also possible because of Boulder County Commissioners’ help with funding. Over the past several months, Commissioners have added nearly $13 million in county and American Rescue Plan Act funds to help ensure Willoughby Corner can continue to advance through financing and approvals processes, and that construction on its first phase can begin on time. Commissioners celebrated the Lafayette City Council’s approval.

“Willoughby Corner’s phrase is ‘home in the neighborhood,’ which is fitting because its planning and design has been informed by the community since it began. We are happy to have this model for engaging people in how their communities look and understanding the particular housing needs in each town and city in our region. Our heartfelt thanks go out to all the community members, partners, and BCHA staff who have been key to helping get Willoughby Corner to this point.” – Boulder County Commissioner Marta Loachamin

“The Boulder County Regional Housing Partnership has a goal of 12 percent of all homes in Boulder County being affordable by 2035, and we are deeply grateful to the City of Lafayette for continuing to play a major role in helping get us there. While there is much work still to be done all over Boulder County for housing affordability and we are committed to doing it, let’s pause for a moment to recognize the importance of this milestone with Willoughby Corner.” – Boulder County Commissioner Claire Levy

“Thanks to years of planning and dedication from Lafayette city councilors and their partners, Willoughby Corner is going to be the next neighborhood in Boulder County to help with home affordability and be cutting edge on sustainability.” -- Boulder County Commissioner Ashley Stolzmann

The financial closing for Willoughby Corner’s first phase loans will take place in early May, followed by a groundbreaking for the 55-and-over building. BCHA anticipates applications to be released for the first phase of homes in spring 2024. Boulder County and its partners will continue to keep community members updated about construction, the next phases of Willoughby Corner, and leasing, and encourages anyone wanting information to sign up for the interest list at www.WilloughbyCorner.org, where updates about eligibility and project timelines are also available.

About the Boulder County Housing Authority

BCHA is the official housing authority for all areas of Boulder County beyond the city limits of Longmont and Boulder, including Lafayette. Since 1975, BCHA’s mission has been to foster the availability of quality affordable housing and related housing services for the residents of Boulder County. BCHA’s Development Division contributes to this mission by preserving existing affordable housing and creating new neighborhoods of affordable homes across Boulder County with a focus on community and sustainability.

About Boulder County Housing and Human Services: The Boulder County Department of Housing and Human Services (BCDHHS) is a 500-person integrated services organization that focuses on connecting individuals and multiple generations of families with a full spectrum of supports. Over an average 12 months during typical times, BCDHHS connects more than 90,000 people with a wide range of wrap-around services, including food, housing, health coverage, childcare, safety, education and skill building, parenting supports, and much more. Visit www.BoulderCountyHHS.org and follow Boulder County Housing and Human Services via social media (www.Facebook.com/BCDHHS and www.Twitter.com/bouldercohhs) to learn more about BCDHHS’ prevention-based wrap-around community supports and services.

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Willoughby Corner recibe las aprobaciones para iniciar la construcción de la primera fase

El apoyo de la ciudad de Lafayette significa que las primeras viviendas asequibles podrán alquilarse en 2024

Puntos clave:

• El Ayuntamiento de Lafayette ha aprobado los planes para la primera fase de construcción del vecindario de viviendas asequibles de Willoughby Corner de la Autoridad de vivienda del Condado de Boulder en Lafayette.
• La financiación de la primera fase de construcción de Willoughby Corner se completará a principios de mayo y, a continuación, se iniciará la construcción de 63 viviendas asequibles para mayores de 55 años.
• BCHA podría empezar a aceptar solicitudes para Willoughby Corner en la primavera de 2024.
• Las personas interesadas en seguir la evolución del proyecto y recibir notificaciones sobre el plazo de presentación de solicitudes deben inscribirse en la lista de interesados en la siguiente dirección WilloughbyCorner.org.

Condado de Boulder, Colorado - La Autoridad de la Vivienda del condado de Boulder (BCHA) ha dado otro gran paso hacia el inicio de la construcción de lo que será uno de los mayores vecindarios de viviendas asequibles de uso mixto y medioambientalmente sostenibles jamás construidos en el condado de Boulder. El martes 18 de abril, el Ayuntamiento de Lafayette aprobó por unanimidad el plan de obra de BCHA para la primera fase de construcción de Willoughby Corner, que en última instancia aportará 400 nuevas viviendas asequibles de alquiler y venta al este de Lafayette cuando esté totalmente terminado.

Las viviendas asequibles de Willoughby Corner servirán a generaciones de familias, particulares, personas mayores y trabajadores con ingresos iguales o inferiores al 60% de la renta media de la zona. Por ejemplo, para una familia de tres miembros, esto equivale a un máximo de ingresos anuales de $67.740.

La aprobación de la Fase I de Willoughby Corner es un hito importante en una colaboración entre BCHA y la ciudad de Lafayette que comenzó en 2017 con la negociación y compra por parte de la ciudad de 24 acres de terreno a lo largo del este de Emma Street, seguida de la celebración por parte de la ciudad y el condado de Boulder de un acuerdo intergubernamental para dedicar el sitio a viviendas asequibles. Con la aprobación del consejo el martes, la construcción de Willoughby Corner podrá comenzar en mayo, y las primeras viviendas, 63 apartamentos asequibles y adaptados según la ADA para adultos mayores de 55 años, estarán listas para su acceso en otoño de 2024. La primera fase también incluye 129 viviendas multifamiliares asequibles y un centro comunitario.

"Estamos encantados de poder iniciar el proyecto", ha declarado Norrie Boyd, Director de la Autoridad de Vivienda del Condado de Boulder. "La ciudad de Lafayette ha comprendido desde el primer día la oportunidad que esto representa para que el acceso a una vivienda estable y asequible sea más equitativo en la comunidad. Nuestra colaboración con la ciudad ha sido vital para hacerlo posible, y no podríamos estar más agradecidos por ello."

Además de la colaboración entre BCHA y el Ayuntamiento de Lafayette, un grupo de miembros y socios de la comunidad ha colaborado durante los últimos cuatro años como Comité Asesor de East Lafayette (ELAC) para ayudar a informar y asesorar sobre el diseño, el acceso al transporte, la sostenibilidad y los servicios de Willoughby Corner, así como para ayudar a garantizar que el vecindario ofrezca todo el apoyo posible a los más necesitados de viviendas asequibles en Lafayette.

Uno de los muchos resultados de este compromiso es que Willoughby Corner será la mayor urbanización de viviendas asequibles de energía neta cero del estado de Colorado cuando esté terminada. Lo logrará produciendo más energía de la que consume mediante el uso de tecnología solar y geotérmica, así como incorporando un diseño y unos materiales de construcción de alta eficiencia energética.

Además del apoyo financiero de la ciudad de Lafayette con casi $1,5 millones en exenciones de tasas para las primeras fases del proyecto, la compra de los terrenos por $3,1 millones y $5,3 millones en subvenciones para los derechos de agua de Willoughby, Willoughby Corner es posible también gracias a la ayuda de los Comisionados del Condado de Boulder en materia de financiación. En los últimos meses, los comisionados han aportado casi $13 millones en fondos del condado y de la Ley del Plan de Rescate Americano para ayudar a garantizar que Willoughby Corner pueda seguir avanzando en los procesos de financiación y aprobación, y que la construcción de su primera fase pueda comenzar a tiempo. Los comisionados celebraron la aprobación del Ayuntamiento de Lafayette.

"La frase de Willoughby Corner es 'el hogar en el vecindario', lo cual es apropiado porque su planificación y diseño han sido informados por la comunidad desde sus inicios. Nos alegramos de contar con este modelo para implicar a la gente en el aspecto de sus comunidades y comprender las necesidades particulares de vivienda en cada localidad de nuestra región. Nuestro más sincero agradecimiento a todos los miembros de la comunidad, los socios y el personal de BCHA que han sido clave para ayudar a que Willoughby Corner llegue a este punto." - Marta Loachamin, Comisionada del Condado de Boulder

"La Asociación Regional de Vivienda del Condado de Boulder tiene el objetivo de que el 12% de todas las viviendas del Condado de Boulder sean asequibles para 2035, y estamos profundamente agradecidos a la ciudad de Lafayette por seguir desempeñando un papel importante para ayudarnos a conseguirlo". Aunque aún queda mucho trabajo por hacer en todo el condado de Boulder a favor de la asequibilidad de la vivienda y estamos comprometidos a hacerlo, detengámonos un momento para reconocer la importancia de este hito con Willoughby Corner". - Claire Levy, comisionada del condado de Boulder

"Gracias a años de planificación y dedicación de los concejales de Lafayette y sus socios, Willoughby Corner va a ser el próximo vecindario del condado de Boulder en ayudar a la asequibilidad de la vivienda y estar a la vanguardia en sostenibilidad." -- Ashley Stolzmann, comisionada del Condado de Boulder

El cierre financiero de los préstamos de la primera fase de Willoughby Corner tendrá lugar a principios de mayo, seguido de la colocación de la primera piedra del edificio para mayores de 55 años. BCHA prevé que las solicitudes para la primera fase de viviendas se publiquen en la primavera de 2024. El condado de Boulder y sus socios seguirán manteniendo informados a los miembros de la comunidad sobre la construcción, las próximas fases de Willoughby Corner y el arrendamiento, y anima a todo aquel que desee información a inscribirse en la lista de interesados en www.WilloughbyCorner.orgdonde también encontrarán información actualizada sobre la elegibilidad y los plazos del proyecto.

Acerca de la Autoridad de Vivienda del Condado de Boulder

BCHA es la autoridad oficial de vivienda para todas las áreas del condado más allá de los límites de Longmont y Boulder, lo cual incluye Lafayette. Desde 1975, la misión de BCHA ha sido fomentar la disponibilidad de viviendas asequibles de calidad y de servicios de vivienda relacionados para los residentes del condado de Boulder. BCHA contribuye a esta misión mediante la preservación de las viviendas asequibles existentes y la creación de nuevos vecindarios de viviendas asequibles en todo el condado de Boulder con una visión de sustentabilidad y comunidad.