Finanzas y reembolsos del incendio Marshall
Reembolsos, descuentos e incentivos
Vea una lista de reembolsos, descuentos e incentivos para la reconstrucción de hogares tras el incendio Marshall.
Reducción de las tarifas de los permisos de construcción
El 6 de diciembre de 2022, la Junta de Comisionados del Condado modificó las tarifas de los permisos de construcción para las reconstrucciones de los incendios Cal-Wood y Marshall. El programa reconoce los aumentos en los costos de construcción y la cobertura de seguro insuficiente que muchos residentes que se vieron afectados por los incendios de Cal-Wood y Marshall están experimentando.
El programa revisado de tarifas de permisos de construcción se aplica a las propiedades residenciales afectadas por los incendios Marshall y Cal-Wood en la zona no incorporada del condado de Boulder, no aplica en la ciudad de Louisville ni en el pueblo de Superior.
Su objetivo es de ayudar a los propietarios a reconstruir sin afectar drásticamente a los servicios de concesión de permisos del condado, dada la eficacia obtenida gracias a las economías de escala. El programa aprobado intenta aliviar los problemas financieros a los que se enfrentan los residentes, al mismo tiempo que reconoce las necesidades de recursos relacionadas con la tramitación de permisos de construcción.
Requisitos para la reducción de las tarifas de permisos de construcción
En propiedades residenciales, es elegible quien sea el propietario de la propiedad en cuestión durante la fecha del evento. Las solicitudes de permisos de construcción deben ser presentadas por el propietario registrado de la propiedad residencial destruida debido a los desastres federales de los incendios Marshall o Cal-Wood (debe haber sido propietario de la propiedad el 30 de diciembre de 2021 o el 17 de octubre de 2020, respectivamente). Se reembolsará la diferencia a los propietarios que cumplan con los criterios del programa y que ya hayan pagado las tarifas de los permisos de construcción.
El periodo del programa cubre los permisos de construcción que se presenten en un plazo de tres años (antes del 31 de diciembre de 2024 para las propiedades afectadas por el incendio Marshall y del 31 de octubre de 2023 para las propiedades afectadas por el incendio Cal-Wood). El descuento está disponible con carácter retroactivo para las propiedades elegibles que ya han remitido sus tarifas.
Tarifas reducidas para las propiedades elegibles
- Reconstrucciones unifamiliares: reducción de $4,400 en la tarifa del permiso de construcción para nuevas viviendas unifamiliares.
- Reconstrucción de estructuras accesorias: reducción del 25% en las tarifa de los permisos. Tenga en cuenta que los Impuestos sobre Ventas y Uso deben calcularse sobre la valoración total, pero son elegibles para el Programa Federal de Reembolso de Impuestos sobre el Uso de Desastres según lo aprobado.
Programa de Reembolso del Impuesto Sobre el Uso
Todos los que perdieron una casa en cualquiera de los incendios Marshall o Cal-Wood y está reconstruyendo en su propiedad afectada califica para el reembolso de impuestos sobre el uso del condado. El 3 de enero, la Junta de Comisionados del Condado aumentó el reembolso de $ 3500 a $4200 para tener en cuenta el aumento del 1 de enero en el impuesto sobre el uso resultante de las medidas electorales aprobadas por los votantes en noviembre.
El condado estima que el reembolso cubrirá la totalidad o la mayor parte del impuesto sobre el uso del condado para la mayoría de los residentes afectados. Para reclamar el reembolso, los propietarios deben presentar los permisos de construcción dentro de los tres años posteriores a los incendios (antes del 31 de diciembre de 2024 para las propiedades afectadas por el incendio Marshall y del 31 de octubre de 2023 para las propiedades afectadas por el incendio Cal-Wood).
El impuesto sobre el uso se cobra por la construcción y se contabiliza y paga cuando se le entrega el permiso de construcción. Se basa en la valoración prevista del proyecto presentada por el constructor.
Durante el diseño del programa se tuvieron en cuenta, entre otros factores, la administración fiscal, las consideraciones relativas a la equidad y los precedentes, la sencillez de la solicitud de reembolso, el importe del reembolso, la duración del programa y las implicaciones administrativas.
Debido a la estructura de las finanzas del condado y a los bonos que se han emitido, el condado no puede renunciar al impuesto sobre el uso, lo que significa que el reembolso se financiará con aproximadamente $3,85 millones procedentes de los ingresos del fondo general del condado.
El programa se aplica únicamente al impuesto sobre el uso de las propiedades residenciales del condado. El condado es consciente de que tanto la ciudad de Louisville como el pueblo de Superior han ofrecido o pueden decidir ofrecer su propio alivio del impuesto sobre el uso a los propietarios afectados en esas comunidades.
En breve dispondremos de más información sobre el Programa de Reembolso del Impuesto sobre el Uso, incluyendo cómo solicitarlo. Se están desarrollando y ultimando los detalles del programa y los formularios de solicitud, y está previsto que se publiquen en enero. A medida que se ponga en marcha el programa, se facilitará información y se realizarán actividades de divulgación.
Tarifas de Permisos y Reembolsos Fiscales de Superior (disponible sólo en inglés)
Asistencia de FEMA para residentes y los negocios
Póngase en contacto con FEMA: 1-800-621-FEMA (3362) o 1-800-462-7585 (TTY) para las personas con discapacidad auditiva y del habla.
Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés)
Las disposiciones especiales de la ley tributaria pueden ayudar a los contribuyentes y los negocios a recuperarse financieramente del impacto de un desastre, sobre todo cuando el gobierno federal declara su ubicación como una zona de desastre mayor. Dependiendo de las circunstancias, el Servicio de Impuestos Internos (IRS), puede conceder tiempo adicional para presentar las declaraciones y pagar los impuestos. Tanto las personas físicas como los negocios en una zona declarada de desastre por el gobierno federal pueden obtener un reembolso más rápido, reclamando las pérdidas relacionadas con el desastre en la declaración de impuestos del año anterior, por lo general mediante la presentación de una declaración enmendada.
Para obtener más información del IRS en relación con la asistencia durante un desastre, visite Ayuda y alivio por emergencia en casos de desastre del IRS para las personas y los negocios.